MGM Growth Properties — инвестиционный фонд недвижимости (REIT), владевший 15 казино и отелей, управляемых MGM Resorts International. В апреле 2022 года компания была приобретена Vici Properties за 17,2 млрд долларов.
Инвестиционный фонд недвижимости
MGM Growth Properties, LLC (MGP) — инвестиционный фонд недвижимости (REIT), базировавшийся в Саммерлин-Саут (Summerlin South), Невада, который инвестировал в крупные казино. Компания владела полностью или большей частью 15 объектов, все из которых управлялись компанией MGM Resorts International (MGM Resorts International), от которой фонд был выделен в 2015 году. С апреля 2022 года, когда REIT был приобретен компанией Vici Properties за 17,2 млрд долларов, Vici сдает объекты в аренду MGM Resorts по тройным чистым лизинговым соглашениям. Vici была выделена из Caesars Entertainment Corporation в 2017 году.
История
Компания была основана 23 октября 2015 года.
25 апреля 2016 года компания стала публичной через первичное размещение акций и приобрела у MGM Resorts International отели The Mirage, Mandalay Bay, Luxor Las Vegas, New York-New York Hotel and Casino, Monte Carlo Resort and Casino, Excalibur Hotel and Casino, The Park, Gold Strike Tunica, MGM Grand Detroit и Beau Rivage.
1 августа 2016 года компания приобрела недвижимость, связанную с Borgata Hotel Casino and Spa.
В сентябре 2017 года компания приобрела MGM National Harbor за 1,2 млрд долларов.
В июле 2018 года MGP купила Northfield Park, рацино в Огайо, за 1,02 млрд долларов. Hard Rock International осталась управляющей компанией объекта. В январе 2019 года компания приобрела еще одно рацино — Yonkers Raceway & Empire City Casino за 625 млн долларов и сдала его в аренду MGM Resorts. В апреле 2019 года MGM Resorts купила операционный бизнес Northfield у MGM Growth за 275 млн долларов акциями, взяла управление у Hard Rock и переименовала объект в MGM Northfield Park. MGM Resorts сдала объект в аренду у MGM Growth с первоначальной арендной платой в размере 60 млн долларов в год.
В феврале 2020 года MGP создала совместное предприятие с Blackstone Real Estate Income Trust для владения недвижимостью Mandalay Bay и MGM Grand Las Vegas. Совместное предприятие выплатило MGP 2,1 млрд долларов за Mandalay Bay и 2,4 млрд долларов MGM Resorts за MGM Grand. MGP получила 50,1% доли в совместном предприятии.
В мае 2021 года MGP согласилась купить недвижимость MGM Springfield у MGM Resorts за 400 млн долларов. Объект должен был быть сдан в аренду MGM Resorts с первоначальной арендной платой в размере 30 млн долларов в год.
В августе 2021 года MGP согласилась быть приобретенной компанией Vici Properties за 17,2 млрд долларов (состоящих из 4,4 млрд долларов наличными, 5,7 млрд долларов принятого долга и остатка в акциях). Продажа была завершена 29 апреля 2022 года.
Объекты недвижимости
Объекты, которыми владела MGM Growth Properties на момент ее приобретения:
- Beau Rivage
- Borgata Hotel Casino and Spa
- Excalibur Hotel and Casino
- Gold Strike Tunica
- Luxor Las Vegas
- Mandalay Bay (50,1% доля)
- MGM Grand Detroit
- MGM Grand Las Vegas (50,1% доля)
- MGM National Harbor
- MGM Northfield Park
- MGM Springfield
- The Mirage
- New York-New York Hotel and Casino
- The Park
- Park MGM
- Yonkers Raceway & Empire City Casino
🔑 Ключевые факты
- MGM Growth Properties была основана 23 октября 2015 года как выделение из MGM Resorts International
- Компания прошла IPO 25 апреля 2016 года и приобрела 10 казино и отелей
- На момент приобретения MGP владела 15 объектами недвижимости, включая The Mirage, Mandalay Bay и MGM Grand
- В апреле 2022 года Vici Properties купила MGP за 17,2 млрд долларов
- После покупки Vici сдает объекты в аренду MGM Resorts по тройным чистым лизинговым соглашениям
- MGP расширялась через приобретение рацино: Northfield Park (2018) и Yonkers Raceway (2019)
- В 2020 году MGP создала совместное предприятие с Blackstone для владения Mandalay Bay и MGM Grand
❓ Часто задаваемые вопросы
💡 Интересные факты
- MGM Growth Properties владела не только казино, но и рацино (конные бега с казино) — Northfield Park в Огайо и Yonkers Raceway в Нью-Йорке
- В 2020 году MGP создала необычное партнерство с Blackstone Real Estate Income Trust, сохраняя 50,1% доли в двух крупнейших казино (Mandalay Bay и MGM Grand)
- Vici Properties, которая приобрела MGP, сама была выделена из Caesars Entertainment Corporation в 2017 году, что показывает тренд отделения недвижимости от операций в казино-индустрии