Военно-морской топливный склад Пойнт Молейт — выведенная из строя военная база в Ричмонде, Калифорния, которая с 1995 года находится в процессе переоборудования. Территория была предметом судебных разбирательств, включая попытку построить казино стоимостью 1,6 млрд долларов, и в итоге одобрена для жилищного развития со смешанным использованием.
Станция заправки ВМС в Ричмонде, Калифорния, США
Военно-морской топливный склад Пойнт Молейт (Point Molate Naval Fuel Depot) — выведенная из строя станция заправки Военно-морского флота США на западном берегу Ричмонда, Калифорния, на берегу залива Сан-Франциско. На протяжении многих лет объект был предметом судебных разбирательств и дебатов о его переоборудовании, при этом предлагались различные варианты использования: от казино стоимостью в миллиард долларов до парков, жилых комплексов и смешанного использования.
История
На протяжении веков народ олхоне (Ohlone) ловил рыбу в этом месте. В конце XIX века здесь располагался китайский лагерь по добыче креветок.
Склад открылся в 1941 году на месте бывшей винодельни и лагеря по добыче креветок. Он был закрыт в ходе закрытия и реорганизации военных баз в эпоху администрации Клинтона в 1995 году и прекратил операционную деятельность 30 сентября 1998 года. Часть бывшей военной базы — жилой посёлок Вайнхейвен (Winehaven) — теперь включена в Национальный реестр исторических мест. Другие участки находятся в процессе переоборудования городом. Часть пляжа преобразована в парк Пойнт Молейт Бич (Point Molate Beach Park).
Переоборудование
Проект казино
В 2004 году племя гайдвилл (Guideville Band of Pomo Indians) попыталось построить казино в стиле Лас-Вегаса стоимостью 1,6 миллиарда долларов на Пойнт Молейт. Губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер (Arnold Schwarzenegger) назвал проект незаконным, а сенаторы США Барбара Боксер (Barbara Boxer) и Дайан Файнштейн (Dianne Feinstein), а также должностные лица округа Контра-Коста и различные природоохранные организации выступили против него. В 2010 году избиратели города Ричмонда голосовали по мере U, консультативному предложению, и отклонили проект казино.
В 2010 году племя и компания Upstream (Upstream) подали в суд на город с требованием возмещения убытков в размере 750 миллионов долларов, оспаривая решение городского совета отклонить предложенный проект казино на основе меры U. Восемь лет спустя судья Ивонн Гонсалес Роджерс (Yvonne Gonzales Rogers) отклонила иск и дополнительно постановила, что прибыль будет разделена поровну между застройщиком и городом.
Также в 2018 году городской совет отклонил последнюю попытку открыть плавающее казино у причала Пойнт Молейт.
Жилищное развитие
23 апреля 2019 года городской совет Ричмонда одобрил резолюцию о заключении соглашения между городом и компанией Winehaven Legacy LLC, дочерней компанией застройщика SunCal, об исключительном праве на переговоры (ERN) относительно условий распоряжения и развития 270 акров в пределах территории Пойнт Молейт. В течение периода ERN город и застройщик разработают соглашение о распоряжении и развитии (DDA), которое определит проект, рассмотрит все ключевые условия и опишет передачу и продажу имущества. Компоненты смешанного использования, описанные в ERN, в целом предусматривают: коммерческие розничные помещения; офисные помещения; общественный газон и центр каякинга с долгосрочным планом развития причала; береговой парк, открытые пространства и тропы; сохранение и адаптивное переиспользование зданий исторического района Вайнхейвен; жилые помещения (предполагаемое количество около 1200 жилых единиц; точное число может отличаться и будет определено в процессе получения разрешений); улучшенный общественный доступ к набережной; пляжный парк, открытые пространства и улучшение тропы залива с дизайном, удобным для пешеходов и велосипедистов; соответствие требованиям города в отношении общественного искусства, найма местных жителей и справедливой заработной платы. Окончательное соглашение DDA обяжет застройщика предоставить как минимум 67 доступных по цене жилых единиц на месте. Любые дополнительные требования по доступности будут удовлетворены за счёт единиц на месте или взносов вместо этого в соответствии с Постановлением города об инклюзивном жилье.
Если имущество действительно будет продано застройщику, прибыль будет разделена с племенем гайдвилл и компанией Upstream, которая должна была построить проект казино, отклоненный городом. Планы других застройщиков, не выбранных советом, включали от 670 до 2200 квартир от компании Orton Development, в то время как совместное предложение Cal-Coast Companies и Mar Ventures предусматривало аналогичные жилищные варианты, а также отель на 150 номеров и преобразование бывших военных казарм в посёлке Вайнхейвен в продовольственный зал/пивоварню, аналогично San Francisco Ferry Building или Emeryville Public Market. Наконец, Samuelson Schafer предложил смешанное жилье, включая квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, пенсионное сообщество, пляж и розничные магазины. Согласно соглашению, 70% территории должны быть сохранены как парк.
🔑 Ключевые факты
- Склад открылся в 1941 году на месте винодельни и лагеря по добыче креветок
- Закрыт в 1995 году в ходе реорганизации военных баз администрацией Клинтона
- В 2004 году племя гайдвилл попыталось построить казино стоимостью 1,6 млрд долларов
- В 2010 году избиратели Ричмонда отклонили проект казино по мере U
- В 2019 году городской совет одобрил жилищное развитие на 270 акрах с 1200 жилыми единицами
- Минимум 67 единиц должны быть доступны по цене
- 70% территории должны быть сохранены как парк
❓ Часто задаваемые вопросы
💡 Интересные факты
- На месте военной базы веками ловили рыбу представители народа олхоне, а в конце XIX века здесь работал китайский лагерь по добыву креветок
- Племя гайдвилл подало в суд на город с требованием возмещения убытков в размере 750 млн долларов после отклонения проекта казино, но судья отклонила иск
- Жилой посёлок Вайнхейвен, расположенный на территории бывшей базы, включён в Национальный реестр исторических мест США