Казино Dunes в Атлантик-Сити: история неудачного проекта

Предложенный казино-отель в Нью-Джерси, США

Отель и казино Dunes (Dunes Hotel and Casino) — это предложенный отель и казино, которые планировалось построить в Атлантик-Сити, Нью-Джерси в конце 1970-х годов. Первоначально проект предусматривал 504 номера и казино площадью 34 500 квадратных футов, расположенные на Олбани-авеню на Boardwalk. Это должно было стать самым южным отелем/казино на Boardwalk, рядом с Golden Nugget Hotel & Casino. Из-за финансовых и юридических трудностей отель так и не был завершён, а лицензия на казино никогда не была выдана.

История

Первоначально проект включал покупку мотеля President Motor Inn и апартаментов Mayfair на этом участке. Строительство началось в 1979 году с демонтажа President Motor Inn, и проект был связан с расследованием Abscam. Работы были остановлены в 1980 году из-за недостатка финансирования, на тот момент на участке стояла двухэтажная каркасная конструкция. Проектом владела компания Continental Connector Corp. (позже переименованная в Dunes Hotel Casinos, Inc.), которая также владела казино Dunes в Лас-Вегасе, Невада. Компанией управлял Моррис Шенкер (Morris Shenker), адвокат из Сент-Луиса, представлявший Джимми Хоффу (Jimmy Hoffa) из профсоюза Teamsters. Шенкер был объектом федерального расследования из-за его связей с организованной преступностью. В начале 1980-х годов у Шенкера возникли финансовые проблемы, что привело к его банкротству в 1984 году.

В апреле 1983 года застройщик из Сан-Диего Джек Бона (Jack Bona) взял на себя руководство проектом в качестве основного владельца в совместном предприятии с компанией Шенкера. Бона был крупным заёмщиком в San Marino Savings & Loan со своим партнёром Фрэнком Домингесом (Frank Domingues), и большие убытки по кредитам на сумму 194 миллиона долларов способствовали краху этого учреждения в 1984 году.

В 1983 году Бона приобрёл опцион на покупку соседнего участка у GNAC Corp., дочерней компании Golden Nugget, Inc., за 18 миллионов долларов. Он также получил финансирование на существующем участке в 1983 году от San Antonio Savings Association в виде ипотечного кредита на 14,9 миллиона долларов. Планы проекта были расширены до 664 номеров и казино площадью 60 000 квадратных футов. Позже Бона взял полный контроль над проектом казино, но столкнулся с финансовыми трудностями и подал заявление о банкротстве по главе 11 в августе 1985 года. Непосредственно перед банкротством он пытался продать некоторые номера как кондоминиумы.

В 1988 году компания Бона была продана группе Royale Group Ltd., принадлежащей Леонарду Пелуллу (Leonard Pelullo), предполагаемому связанному с организованной преступностью лицу, причастному к Philadelphia crime family, хотя Бона был назначен президентом компании. Royale Group Ltd. ранее была известна как Cavanagh Communities Corp., которая пыталась разработать отель-казино Royale Vista в районе марины в начале 1980-х годов и также продала землю American Leisure Corp. для их предложенного отеля/казино Camelot. Royale Group Ltd. была помещена в принудительное банкротство по главе 11 в 1989 году. Бона был заключён в тюрьму в 1989 году и провёл почти два года в тюрьме округа Атлантик по приказу о взыскании за неразглашение своих активов после вынесения денежного решения против него в связи с иском GNAC по сделке с опционом на землю.

В 1988 году нью-йоркский застройщик Роберт Чиприано (Robert Cipriano) из CDG of New Jersey сделал предложение по выплате необеспеченных кредиторов и реструктуризации имущества и активов. Работая с необеспеченными кредиторами — архитектором Дэвидом Джейкобсоном (David Jacobson), компанией Perini Construction и различными инженерами — Чиприано встретился с San Antonio Savings и другими кредиторами для реорганизации проекта Dunes, переименовав его в Cascade Hotel & Casino.

Корпорация Resolution Trust Corporation взяла под контроль имущество после краха San Antonio Savings Association в июле 1989 года, и банкротство было отменено. Незавершённая конструкция на участке была снесена в 1991 году. Впоследствии участок в разные времена принадлежал MGM Mirage, Park Place Entertainment и Colony Capital. Он был продан AC Gateway LLC в 2006 году. План мега-казино был отброшен из-за экономического спада, и совместное предприятие по разработке меньшего Hard Rock Hotel and Casino было предложено в июле 2011 года. Однако план был отменён в сентябре 2012 года из-за кризиса на рынке казино Атлантик-Сити. Студенческое жилье, принадлежащее Stockton University, открылось на этом участке в 2018 году.